離婚後什麼情況能分到房子

視具體情況而定。如果房屋屬於夫妻共有財產，在離婚時夫妻雙方可以協商將房屋財產分給對方，房屋增值部分按照市場價給與經濟補償。 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理。
《民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。