離婚房子過户流程是怎樣的

夫妻離婚會對共同擁有的房產進行分割，多數時候房產會從一方名下變更到另一方名下。為了保障真正擁有房產，必須要辦理相關的房產過户手續。或許很多離婚夫妻都不清楚離婚房產過户流程是怎樣的。

一、離婚房子過户流程是怎樣的

離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，具體的過户流程有：

(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免徵契税申請;

(4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)取證。

二、離婚房產過户所需要的材料：

由於離婚的法定方式有兩種，協議離婚和訴訟離婚，離婚房產過户根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果是協議離婚，離婚房產過户手續辦理要帶的帶材料有：

(1)關於房產分割的離婚協議書;

(2)離婚證及複印件;

(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

(4)房產證;

(5)身份證明及複印件。

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產過户手續辦理要帶的帶材料有：

(1)生效的法院判決書及複印件;

(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;

(3)身份證明及複印件;

(4)房產證。

根據上文的介紹，我們可以知道，離婚房產過户手續中離不開相關材料的提交。與此同時，因為我國離婚方式有兩種，從而導致不同離婚方式房產過户所要提交的材料是不同的。小編在此提醒大家，要是需要辦理離婚房產過户的，一定要事先參考小編的文章準備好相關材料，這樣才可能順利的辦理房產過户。