監護人是不是可以處理未成年子女名下的房產

一、監護人是不是可以處理未成年子女名下的房產

只有為了未成年人的利益，監護人才有權處理未成年人的房產，否則，監護人不得處理被監護人的財產。

根據司法實踐，以下情形可以視為“為被監護人的利益”：

1、作為監護人的父母為了未成年人的教育，比如支付學費等，需要處理未成年人房產的。

2、作為監護人的父母為了未成年人的健康，比如治病等，需要處理未成年人房產的。

3、《民法典》規定，“有財產的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財產中支付賠償費用。”作為監護人的父母為未成年人支付侵權賠償款，需要處理未成年人房產的。

4、未成年人的房產遇合法拆遷，作為監護人的父母在不放棄房產拆遷補償權利的情況下與拆遷部門簽訂《房產拆遷補償協議》，而處理未成年人房產的。

5、作為監護人的父母需要出售舊房來為未成年人購買新房改善居住條件時，且購買的新房價值等於或大於舊房的價值，而處理未成年人房產的。

《民法典》第三十五條

監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。

未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。

成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被監護人的真實意願，保障並協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務，監護人不得干涉。

二、未成年的監護人可以是哪些人

未成年人的監護人首先是父母，就算父母離婚，監護人也是父母。孩子父母不在或者沒有監護能力的，由有監護能力的祖父母和外祖父母擔任監護人。祖父母和外祖父母不能擔任監護人的，由孩子的兄姐擔任監護人。

《民法典》第二十七條

父母是未成年子女的監護人。

未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：

（一）祖父母、外祖父母；

（二）兄、姐；

（三）其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。

第一千零七十二條

繼父母與繼子女間，不得虐待或者歧視。

繼父或者繼母和受其撫養教育的繼子女間的權利義務關係，適用本法關於父母子女關係的規定。

三、有哪些人可以當未成年人的法定監護人

一般來説，父母是當未成年人的法定監護人。但若父母已經死亡或者沒有監護能力的，由祖父母、外祖父母，優於兄、姐，優於其他願意擔任監護人的個人或者組織擔任監護人。

《中華人民共和國民法典》第二十七條

父母是未成年子女的監護人。

未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：

（一）祖父母、外祖父母；

（二）兄、姐；

（三）其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。

第二十八條

無民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：

（一）配偶；

（二）父母、子女；

（三）其他近親屬；

（四）其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經被監護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。

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