夫妻離婚房子給孩子好嗎

一、夫妻離婚房子給孩子好嗎?

離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過户給未成年的孩子，法律並不禁止這種行為，如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是：房產登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出於希望儘快離婚的目的便在離婚協議書上簽字，辦理房產過户給孩子的手續時房產證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過户手續的，只能起訴解決。離婚時房子給孩子的好處：

1、減輕未成年子女將來生活的負擔，為其生活添置必要財產。

2、萬一將來開徵遺產税，可規避税收。

3、可有效逃避債務。

二、過户 具體步驟如下：

1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契税，領取契證。

3、辦理公證。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：

(1)申請書

(2)原房地產產權證

(3)相關當事人的身份證、户口簿

(4)贈與書及公證書

(5)契税收據。

5、贈與人將房屋交付受贈人。這裏″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。

三、離婚時房產過户給孩子可能會產生的風險

但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行佔有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬於孩子，並不屬於父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過户必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬於與其年齡智力相適應的民事活動行為。

只能説夫妻自願把房子贈與給孩子的這種行為是法律上不禁止的，如果從親子關係的程度來考慮的話，假如雙方都自願把房子過户給孩子，對孩子本身來説是有一定的好處的。可是，不管房產是夫妻兩個人共有的還是房產，根本就是配偶的，不是自己想留給孩子就能留給孩子的，如果對方不同意不能強制性的過户給孩子。