婚後回遷房是夫妻共同財產嗎？

一、婚後回遷房是夫妻共同財產嗎?

1、如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產，那麼回遷房就仍然是夫妻共同財產，反之，如果被拆遷的房屋不是夫妻共同財產，那麼回遷房也不是夫妻共同財產。

2、回遷房只不過是被拆遷房屋的變態。在拆遷中，被拆遷人選擇產權置換，拆遷人按照被拆遷房屋的評估價值給予產權置換，安置新的房屋，即回遷房。可見，回遷房是由原被拆遷房屋轉化而來的，在價值上二者也相等，因此，回遷房的產權歸屬不變，被拆遷房屋的產權是誰的，回遷房的產權就仍然是誰的。

3、需要説明一點，如果回遷房的價值超過了被拆遷房屋，即回遷房中除了有被拆遷房屋的價值之外，還增加了其他因素，比如在被拆遷房屋評估價值的基礎上又增加了購房款，或者增加了人口安置面積，那麼這增加部分的產權歸屬就不能依據被拆遷房屋的產權歸屬確定，而應當具體情況具體分析。如果是以夫妻共同財產支付增加的購房款的，那麼增加部分的產權就應當屬於夫妻共財財產，如果是增加了人口安置面積，那麼增加的部分就屬於被安置人的。

二、法律依據

《婚姻法》規定第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產;

需要明確的是，婚姻回遷房的所有狀態是不隨婚姻狀態的改變而改變的，如果拆遷之前房產的所以屬性是個人，那麼在回遷房上的產權也是屬於個人，就不存在回遷房產權糾紛的問題，但如果是夫妻共同財產拆遷的，則屬於雙方共同所有，在離婚時，應當進行公平平等的分割。