籤合同房屋買賣糾紛仲裁怎麼處理？

一、籤合同房屋買賣糾紛仲裁怎麼處理?

房屋買賣糾紛仲裁是雙方當事人在爭議發生之前或爭議發生之後達成書面協議，自願將爭議交給雙方同意的有仲裁權的第三者進行仲裁的一種解決爭議的法律手段。如果糾紛不屬於行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出後，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

仲裁委員會受理案件，當事人必須具備以下兩材料，仲裁委員會就可依法予以立案辦理。兩材料為：

1、仲裁協議，即雙方當事人在合同中或糾紛發生前後簽訂的將該糾紛提交仲裁的書面約定。如，該合同發生的一切糾紛由合肥仲裁委員會仲裁。這裏提請大家注意，在籤仲裁協議時務必將仲裁委員會的全稱寫明，並且不能將仲裁與法院並選。

2、仲裁申請書，即當事人請求仲裁委員會裁決對方為某種行為及相關事實和理由的陳述。

二、房屋買賣糾紛仲裁流程

1、向買方和中介公司作出書面回覆，稱賣方認為合同尚存在重大問題，需要等待該問題解決後方能履行合同。如此，既贏得了時間，也不會落下不履行合同的把柄，為更加充分了解案情創造了機會。

2、基於合同是在雙方分處兩地先後簽署、雙方均無證據證明合同簽署時間的先後以及在天津簽署後，賣方並未持有一份合同的事實，可以主張事實如：中介填寫合同內容，然後前往天津交賣方簽署，再帶回深圳交買方簽署。如此，買方單方對首期款更改的行為，構成了新要約，因此，合同尚未成立。此時，賣方享有不履行賣房義務的權利，更毋庸談賣方違約的責任問題。雖然如此，本律師仍然告知賣方，這種方案的成功率只有51%。因為從合同文本的記載來看，賣方不履行賣房義務將構成嚴重違約。但是賣方認為即便如此，他仍然想試一試，且這種方案相比較而言是最佳方案。因此，決定委託本律師代理應訴。

綜上所述，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同，屬於商品交換最普遍和比較典型的有償合同形式，如果存在糾紛無法協商一致，提出仲裁處理時需要提交書面爭議問題所在，要求對方承擔的違約責任和賠償要求。