房屋買賣合同成立的必備要件是什麼

律師解析：房屋買賣合同成立的必備要件是:
採用書面形式訂立的合同，在未簽名、蓋章或按指引前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的；
採用了書面形式訂立合同，且當事人在合同上簽字、蓋章或按指印的；
法律法規或雙方約定需要採用書面刑事訂立的，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律依據：《民法典》第四百九十條
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。
在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。