物業維修涉及的糾紛

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。 財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法通則第106條規定：“ 公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應承擔民事責任。

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物業維修基金的用途

維修資金是指專項用於房屋共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。房屋滅失的，按照有關規定返還房屋專項維修資金。物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。