首先需要開發商確權。房產證明是房屋產權證的簡稱,房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,即《房屋所有權證》,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
《民法典》第二百零九條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。