房屋贈與合同能撤銷。
《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百九十條規定：“贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。”
《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百九十二條規定：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。
(二)對贈與人有撫養義務而不履行。
(三)不履行贈與合同約定的義務。同時規定贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
《民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
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