房屋買賣籤合同必須發生定金或者首付款,過户當天,首付款必須一次性付清。過户以後,銀行抵押房產證,出他項權證,一般情況下7-10個工作日後,就給自己放款了。全款購買和貸款購買具體的流程不一樣,具體的交款時間也是由買賣雙方決定的。《房屋買賣合同司法解釋全文》第五條