租售同權條件有哪些呢？

現今社會房產已經成為大家普遍重視的財富象徵，當然在樓市火爆而房價又飛漲的今天，對於在大城市生活的人來説買房仍然不是一件輕而易舉的事情，甚至成為了人生中最為重要的投資。現在國家規定了租售同權的政策，那麼今天就讓小編帶您瞭解租售同權條件相關內容。

一、租售同權需要哪些條件呢？

央廣網北京7月21日消息 據中國之聲《全球華語廣播網》報道，最近，有一個消息受到廣州人，尤其是非廣州户籍者的關注，簡單説就是，以後孩子想上好學校，再也不用砸鍋賣鐵買學區房了，去學校附近租房就行。

該消息源於廣州市政府近日公佈的《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，其中首次以政府文件形式提出保障“租購同權”。

這則消息迅速引發媒體關注，甚至被冠以“樓市重磅炸彈”的標籤。但其實大家稍微冷靜思考就能明白，花幾百萬在廣州購買了優質學區房的家庭，和每月幾千塊錢租房的家庭享受同樣的招生政策，顯然不太現實。

政策原文顯示，首先，能享受“租購同權”的，指的是“具有本市户籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧藉讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女”。也就是説，一個不符合上述條件的外地户籍家庭，趕在入學登記之前，突擊在優質學校門口租了房，並不能跟買了房的同權。

而這一政策的下半句是：符合上述條件，且其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，可安排到義務教育階段學校就讀。也就是説，這個政策並不是普惠制的，享受“租購同權”的僅是廣州市無房户。

租售同權即租購同權，以廣州為例來説，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市户籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧藉讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。

二、租購同權有哪些好的方面的影響?

1、緩解了人們的買房熱情

曾經何時，多少父母，就是為了一套學區房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎?

2、進一步確立租房體系的地位

租房的價值不差於買房，那麼在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發揮其作為租賃房資源的重要性。

3、對於人才來説可能格外重要

在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢?一旦，租房確權，那麼對於人才的吸納將是顛覆性的影響。

以上關於租售同權條件的介紹就是這些，關於該政策由於仍在試行階段，相關的法律配套還有待完善，所以在各個地區的政策制定上也有着區別。因此本網小編在此提醒您如果需要在實際中運用該政策還要結合當地政府所制定的相關規範，若您還有疑惑可以諮詢本網在線的律師為您提供專業的解答。