房產證不滿兩年如何過户

不滿兩年的房子辦理過户的手續和房子滿兩年辦理過户的手續一樣，只是繳納的税費不同。
1、簽訂合同
房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方本人簽字(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、提交申請
申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納税費
房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金。
4、房產過户
税金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過户完畢。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條