租賃網籤備案房東要到現場嗎

一、租賃網籤備案房東要到現場嗎

需要房東和本人一起，帶好房產證、租房合同到社區服務中心備案。網籤房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客的一些行為做約束，保護房東的利益不受侵犯。規範房屋出租管理，對出租人產權確認及對承租人身份確認，有利於《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時也有利治安管理。對房東個人所得進行登記規範也有利於個人所得税管理。

二、房屋租賃登記備案需要的材料

1、房屋租賃合同。

2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及複印件)。

3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及複印件)。

4、房屋租賃雙方當事人家庭户口簿。

5、公有住房轉租的，提供公有房屋租賃合同，轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及複印件);出租人委託代理人的，提供出租人的委託書、代理人的身份證明(原件及複印件)。

三、網籤備案辦理流程

第一步，錄入合同。

房屋網籤備案系統自動導入買賣雙方當事人及房屋信息，當事人在線填寫成交價格、付款方式、資金監管等合同其他基本信息，自動生成網籤合同文本。

第二步，簽章確認。

買賣雙方當事人在打印出的網籤合同上籤章確認並將合同簽章頁上載至房屋網籤備案系統。有條件的城市，可以採用電子簽名(簽章)技術，在網籤備案系統中予以確認。

第三步，備案賦碼。

核驗通過的，完成網上籤約即時備案，賦予合同備案編碼。

第四步，網籤備案信息載入樓盤表。

網籤備案後，將合同備案編碼、購房人基本信息、成交價格、付款方式、資金監管等房屋買賣合同網籤備案信息載入樓盤表。

租賃房屋進行網籤備案對租賃人有好處，這樣可以防止房東一房多租。網籤備案非常簡單，只要相關人員帶着相關的資料到指定地點進行提交辦理就可以。網籤備案不可以委託他人辦理，需要雙方當事人到場。