許多人不得不在外地租房子。為避免將來與房東發生糾紛,通常雙方必須簽訂租賃協議,以確定按合同租房的問題。那麼,為了爭取自己的權益,承租人應該注意合同中應該明確説明的內容。
在實踐中,承租人決定與房東簽訂合同,並且必須指明以下內容:
1,合同中應當明確各種費用
具體而言,必須明確以下費用:
(1)使用的水費
(2)使用的電費
(3)家用燃氣費
(4)有線電話費
(5)有線電視收視費
(6)涉及的衞生費用
(7)社區物業管理費。
此外,在確定上述費用時,有必要檢查以前的水電,物業管理和光纖電話費是否已經結算,並避免不必要的費用。
2.明確修繕房屋的義務
在正常情況下,房屋將不可避免地遇到自然損壞,或輔助設備出現問題或故障。修理時,有必要澄清負責修理費用的人員和責任。
如果這個問題不明確,將來很容易引起不必要的糾紛。
3.應當明確租金
租金問題主要是為了澄清付款的時間和方法,以及延遲支付租金的後果。事實上,租賃協議中的租賃問題是一個非常關鍵的問題,因此您必須與房東達成協議上面的一致。
4.合同修改和終止協議
如果雙方認為有必要在租賃期內更改合同條款,如租金,租賃期限等,雙方可以提前達成協議,有關事項可以在簽訂的當時協商。
此外,當租賃協議終止時,雙方同意押金條款。為避免房東的不合理指控或雙方之間的糾紛,可以簽署澄清合同。
但是,根據不同的租賃條件,租賃協議的協議也不一致。但是,如果租賃面積很大且租賃條件充足,則必須根據上述條款澄清租賃協議。如果雙方有其他爭議而且很難談判,他們可以到法院起訴。