大連住房公積金比例調整

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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大連住房公積金如何申請？條件是什麼？

一、 貸款對象及條件
1. 具有常住户口或有效居留身份。
2. 具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3. 申請人及所在單位按規定已連續足額繳存住房公積金6個月以上。
4. 申請人必須是購買自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地，並同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。
5. 申請人有不低於所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。
二、 貸款額度
申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：
1. 最高貸款限額為40萬元。
2. 申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。
3. 合同價與評估價值、契税完税計税金額不一致時，按最低的一項計算。
4. 申請人夫妻雙方住房公積金賬户餘額總和的20倍。
5. 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。
6. 貸款額度確定後仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委託銀行申請商業性貸款（即個人住房組合貸款）。
三、 貸款期限
1. 貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
2. 貸款最長期限在法定退休年齡基礎上再延長5年。
四、 申報材料
1. 《住房公積金個人借款申請表》一式兩份；
2. 借款人身份證明原件及複印件三份；
3. 借款人配偶身份證明（已婚）原件及複印件三份；
4. 借款人户口證明原件及複印件兩份；
5. 借款人配偶户口證明（已婚）原件及複印件兩份；
6. 借款人由民政部門出具的婚姻狀況證明原件及複印件三份；
7. 房地產轉讓合同原件或商品房預售合同原件及複印件兩份（自簽發之日起三年內）；
8. 所購住房的房屋所有權證、土地證原件及複印件三份（自簽發之日起一年內）；
9. 預付購房款票據原件及複印件兩份；
10. 契税完税證原件及複印件兩份（自簽發之日起一年內）；
11. 售房人收款賬户和借款人還款賬户
以上是大連住房公積金如何申請的答案