如何辦理公積金提前還貸

公民在貸款買房的時候，若是利用自己的公積金向銀行申請貸款的話，那此時貸款利率是相對比較低的，而之後若有錢的話也是可以進行提前還貸。不過對於很多人而言可能都不是很瞭解該如何使用公積金提前還貸，對此，本站小編整理了相關資料，馬上就來告訴你答案。

一、如何辦理公積金提前還貸

1、如果當地公積金可以按月還貸，申請按月還貸。

2、如果簽訂了按年度自動衝抵，則每年4月、10月(各地可能不一樣)銀行自動衝抵一次。

3、如果啥都沒有簽訂。則根據當地要求時間(比如我們這是10月)帶個人身份證、房產證，借款合同，公積金支取單(公積金和住房補貼)，到當地公積金中心支取，可能需要先到銀行打印本年度對賬單。注意：很重要，開的轉賬單上，最好要求不要寫公積金貸款還是商業貸款，這樣如果你是組合貸款，就可以用來衝抵商業貸款，比較合算。

借款人提前償還公積金貸款有兩種方式：

1、一次性提前還清全部貸款本息;

2、提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當月應換貸款本息的同時，提前償還部分貸款本金的方式。

住房公積金貸款正常還款滿一年後可以申請提前還款。借款人提前償還公積金貸款有兩種方式：

1、一次性提前還清全部貸款本息;

2、提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當月應換貸款本息的同時，提前償還部分貸款本金的方式。如當月償還的金額大於本次應還本息額，也屬提前還款，提前償還部分貸款本金應不少於1萬元。

二、申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

1、具有中華人民共和國户籍及有效居民身份證;

2、申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續;

4、已按規定支付購房首期房款;

5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;

6、繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。

公民若是使用公積金提前還貸的話，則此時與商業貸款提前還貸的要求是不同的，並且在需要提供的材料上面也存在差異。而現實中公民需要結合自身的實際情況來提前還貸，以免無法實現提前還貸的目的。當然，若你在這方面還有疑問的話，可以直接來電諮詢我們本站的在線律師。