我們在買房的時候一般都是要求繳納維修基金的,主要就是用於小區公共部位和共用設施、設備的維修養護。當然,這個錢往往是由小區物業管理公司來保管的,而要想使用這個維修基金,必然就要先滿足了規定的條件才行,而不能擅自使用。不過雖然這個錢是由物管公司來保管的,但實際是歸全體業主所有的。
精選律師 · 講解實例
公共維修基金是什麼
按照法規規定,共用部位是指住宅主體承重結構部位,户外門廳和樓梯間和走廊通道等。維修基金用於物業保修期滿後共用部位,公共設備設施中的維修更新和改造。當乙方轉讓房屋所有權的時候,結餘維修基金不予退還,會隨房屋所有權過户。