房產證未辦理下來的二手房轉讓

我於2003年購買陳某自建房屋一套，當時陳某隻取得了該房屋範圍內的國有土地使用權，未辦理房產證。未辦理房產證二手房可以過户嗎共同辦理房地產轉讓手續是陳某的法定義務，你可以與陳某協商解決該糾紛，在協商不成的情況下，也可以房屋買賣合同糾紛為由起訴至法院，要求陳某協助你辦理過户手續。更多房屋過户問題，見下文。

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房產證還未辦理的二手房怎樣過户

如果房產沒有備案，那麼可以在開發商完成更名手續，從老業主更名至新業主名下即可，由新業主按照流程辦理房產證。r如果房產已經備案，則必須先辦理出老業主的房產證，然後再過户給新業主。r過户會產生過户費用，根據市場定律一般由買方承擔，二手房過户是根據地税指導價收取，按照以下比例：r90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；r增值税約4.76%，證過2年可減免；r個人所得税1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；r以上是首套房，二套房面積90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契税按照3%收取。