在什麼情況下不用交房產税

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

在哪些情況下可以不用交房產税

1、自買房做意要交房產税根據關規定：自房產用於自經營依照房產原值減除10%，30%餘值按1.2%税率計算繳納房產税例：李某用自家住房辦房產介其房三前購買價值35萬則應繳納房產税35×(1-30%)×1.2%=0.294萬元。

2、納税按規定期限金額申報納税主管税務機關加收滯納金並給予相應處罰，千萬要存僥倖心理，經營應該繳納房產税情況沒交，税務會檢查處罰。

3、房產税房屋徵税象依據房產價格或房產租金收入向房產所或經營徵收種税，納税房屋產權所產權屬於全民所由經營管理單位繳納產權典由承典繳納產權所、承典房產所或者產權未確定及租典糾紛未解決由房產代管或者使用繳納，徵税範圍：城市、縣城、建制鎮工礦區。

我們發現，雖然在二手房的交易中有規定哪些税費是由賣方承擔，而哪些又是應該由買方來承擔。但從實際操作來看，其實買賣二手房的税費最終往往都是由買方來承擔的，但與此同時，買方也會要求實際房屋的價格可以適當的降低一些，如果最終雙方談不攏的話，那麼交易可能就無法促成。