現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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土地證面積給賠償嗎
土地證面積給賠償。都是以產權證為準。房屋的產權證上登記的多少一般就認定多少。如果產權證登記的面積與實際不一致,那麼在拆遷入户測量時,需要提出並作出認定。超出部分如果是合法建築,是可以補償的,如果超出部分是非法建築,不予補償,只按照產權證為準。如果只有土地證沒有房產證,那麼需要對房屋是否為違法建築作出認定,如果是違法建築是沒有補償的。如果房屋是合法建築,那麼以實際測量的面積為基數去測量、評估。但是如果實際佔地面積與土地使用證上的記載的面積不一致的,也要視情況認定。如果土地使用證的面積大於房屋的佔地面積,那麼對於空院、空地也是需要補償的。