可以先進行協商勸離，如果協商不成，可以向法院起訴。根據 最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 有關規定，出租人有權起訴承租人，要求履行騰房義務、支付逾期騰房佔有使用費並承擔因此產生的一切費用。
租房到期房客賴着不走有兩種解決的方式：
1、重新簽訂房屋租賃合同
2、到法院起訴
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