債務糾紛欠款人死亡的房子歸誰

債務糾紛欠款人死亡的房子歸誰

1、債務人死亡，其民事主體資格喪失，民事權利能力也喪失。

2、但債權債務關係不會消失，債務也不會消失。

3、所欠債務應該由遺產繼承人在遺產範圍內承擔償還責任。

行動建議：

1、債權人要跟債務人的遺產繼承人進行談判，説明抵押給債權人的房產需要優先清償債務，剩下的部分才是遺產。

2、如果跟債務人的繼承人不能協商好的，要向法院提起訴訟索回欠款。

3、而提起訴訟時，還需要清楚債務人的遺產是否已經進行分割，根據不同的情況爭取回自己的利益。