個人商鋪詐騙買賣

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

在我國個人商鋪買賣要交多少税

(一)買家支付的税費

買家契税=3%成交價;另外還有交易手續費5元/平米;印花税=0.05%成交價，產權登記550元/户。

(二)賣家支付的税費

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種税費：

1、營業税及附加

税費為差額的5.56%

2、土地增值税

税費為差額扣除相關費用後的30%-60%(按差額比率不同累進計算)：

(1)增值額未超過扣除項目金額50%部分，税率為30%;

(2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，税率為40%;

(3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，税率為50%;

(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分，税率為60%。

備註：土地增值税，不提供購入發票按總價3%計算。

3、個人所得税

税費為淨收入的20%;不提供購入法票的按轉讓收入的1%計算。