宅基地能不能單獨查封

宅基地能不能繼承

我國《土地管理法》沒有明文規定，但是宅基地是農民集體財產，村民個人只有使用權，而且這一使用權具有很強的人身依附性，即村民資格。

農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。

農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。