唯一住房分割成兩個房產證後算一套房還是兩套房

唯一住房分割成兩個房產證後算一套房還是兩套房

1、一套房不可以有兩個房產證
2、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證是《房屋所有權證》的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。雖然一套房只能辦理一個房屋所有權證，但一套房可以同時有《房屋所有權證》和《房屋共有權證》這兩個證即當兩個人共同繼承一套房，產權共同共有或明確產權比例各佔多少時，可辦理《房屋共有權證》。
3、分兩個房本的影響上面提到的情況類似於：購買兩套房，兩個房本，最終居住是以一套房的形式居住，相當於是兩套房打通了，這種形式是可以的。其影響主要體現在以下幾個方面：
（1）如果是按揭買的話，這兩套房均需要按揭，首套按揭沒什麼影響，可二套按揭一是比較難辦理，二是利率要上浮。
（2）二套的首付比例會受影響，不同地區購房首付比例要求不同，特別是二套首付比例較高，北京已達60%。
（3）現多地出台限購令，再想買房會比較難，限制比較多。