莆田宅基地補償

諮詢一下一般莆田宅基地拆遷如何補償

一、 徵地補償標準 　　（一）永久性用地補償標準（含土地補償費、安置補助費） 　　水田4萬元/畝，旱平地（宅基地）3.8萬元/畝，林地1.2萬元/畝，未利用地0.6萬元/畝。 　　（二）臨時性用地補償標準 　　水田1500元/畝/年，旱平地（宅基地）1200元/畝/年，林草及其它土地800元/畝/年。臨時用地不滿半年的按半年計算，超過半年不滿一年的按一年計算。 　　臨時用地範圍內的青苗及地面附着物補償標準按永久性用地地面附着物補償標準執行，由施工單位與當地村組協商確定。 　　二、建築物拆遷補償標準 　　（一）磚混結構。以牆外皮為界，磚混一類：900元/㎡；底框磚混結構，現澆混凝土樓板，有圈樑、構造柱，室內裝修，外牆貼瓷片或粉刷。磚混二類：840元/㎡；純磚混結構，承重牆為24㎝磚牆、預製水泥空心樓板、有圈樑、構造柱、室內裝修、外牆粉刷。磚混三類：780元/㎡；除磚混一、二類以外的磚混結構。 　　（二）磚木結構。以牆外皮為界，磚木一類：750元/㎡；室內有裝修，室外有裝飾。磚木二類：700元/㎡；除磚木一類以外。 　　（三）土木結構：600元/㎡；以牆外皮為界。 　　（四）簡易房：100元/㎡；建成房基（打地圈樑）50元㎡。 　　（五）門樓：磚混結構220元/㎡；磚木結構180元/㎡；土木結構140元/㎡； 　　三、構築物及地上附着物拆遷補償標準 　　圍牆：100元/延米，高摺合兩米計算。漿砌石坎：200元/方。幹砌石坎：100元/方。遷墳：單墓3000元/座，合墓5000元/座。水管：10元/米。苕窖：300元/口。磚木豬牛圈：300元/㎡。土木豬牛圈：200元/㎡。户外水池（磚砌水泥抹面）：200元/m3。雞圈（雞籠）：50元/個。簡易豬圈、廁所、化糞池：300元/個。水窖：1500元/個。石灰窯：1000元/個。土堰塘：10元/方（不包括用地）。磚石漿砌堰塘：12元/方（不包括用地）。土渠：50元/延米。磚石或水泥抹面水渠：60元/延米。沼氣池：1500元/個。糞池：300元/個。水泥院場：40元/㎡。鋼骨架塑料大棚：7000元/畝。水泥（竹）骨架塑料大棚：3000元/畝。壓水井：2000元/口。室內設施（水、電、訊、廚、衞浴）：5000元/户。 　　四、青苗和樹木補償標準 　　水田、旱地青苗補償費：1200元/畝；盛掛果樹：200元/株；初掛果樹：120元/株；果樹苗：40元/株；茶樹：20元/株；零星桑樹：5元/株；零星用材樹木（胸徑10cm及以上）：30元/株；未成材樹（胸徑10cm及以下）：10元/株；經濟林：5000元/畝；喬木林：3500元/畝；灌木林：2000元/畝；竹林：4000元/畝；茶園：4000元/畝；桑園：3000元/畝；密植桑園：5000元/畝。 　　五、違法違章建築、構築物 　　違法違章建築及構築物、建新未拆舊的房屋以及工程放線定樁後搶建的臨時建築物、構築物和搶栽、搶種的農作物、樹木等一律不予補償。 　　六、折遷户安置 　　（一）拆遷户過渡費（含遷出、回遷搬家費）每户一次性補償3000元，由拆遷户自行解決臨時過渡房。在規定期限內拆遷完畢另增加獎勵費3000元/户。 　　（二）拆遷户安置由鎮人民政府負責，安置採取集中和分散相結合的方式進行，以集中安置為主，集中安置用地由各鎮按本徵地標準實行統一徵地、統一規劃安置。鎮政府應科學制定安置方案，將拆遷户的安置與陝南避災移民搬遷項目相結合，確保安置工作穩步推進。 　　（三）積極鼓勵有條件的拆遷户到集鎮或進縣城居住，對自願到集鎮或進縣城居住的拆遷户，除享受拆遷補償政策外，同時享受縣政府有關鼓勵農民到集鎮或進縣城居住的相關優惠政策。 　　（四）對分散安置的拆遷户，應符合城鎮規劃和一户一宅的法律規定，每户宅基地面積不得超過134㎡。 　　（五）拆遷户辦理安置建房手續，由所在鎮村集中統一辦理，各相關職能部門要簡化程序、從快審批，凡屬地方行政事業性收費項目一律免收。 　　七、因工程建設需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設施，由產權單位負責自行拆除和遷移。 　　八、臨時用地復墾費按照國務院頒佈的《土地復墾條例》規定，由用地單位與村、組集體簽訂臨時用地協議，按年補償。同時簽訂臨時用地復墾協議，明確復墾責任。若用地單位不予復墾耕地的，將按新公佈的造地費標準交納復墾費用，專項用於土地復墾恢復。 以上就是莆田宅基地拆遷如何補償的相關規定，希望能夠幫到你