有土地證可以辦土地證嗎

辦土地證

第一步向開發商領取以下東西:

1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);

2、房屋分層分户圖;

3、購房發票;

4、辦理土地證的圖。

第二步繳納維修基金。

提供資料:1、填寫申報單(現場有)。

2、身份證複印件。

3、購房發票複印件。

4、《商品房買賣契約》1、2、24頁複印件。

第三步繳納契税。

提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁複印件。

2、身份證複印件。

3、發票複印件。

目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契税税率1%,其餘自住普通住宅税率2%,高檔房税率4%。

第四步辦理產權證。辦土地證提供資料:1、辦理房產證的申請表。

2、申請人身份證複印件(查驗原件)。

3、發票複印件。

4、分户圖。

5、商品房初始登記證明。

6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。

7、維修基金髮票原件。

8、契税發票原件。

9、抵押登記申請表。

10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。

11、抵押權人(貸款銀行)授權委託書。

12、委託書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受託人身份證件複印件,查驗原件)。

第五步辦理土地證

時間:拿到房產證後。