業主變更合同主體轉讓

如何變更合同主體

所謂合同變更有廣義與狹義之分。廣義的合同變更，包括合同內容的變更與合同主體的變更。指合同關係保持同一性，僅改換債權人或債務人的現象。因此合同主體的變更實際上是合同權利義務的轉讓。

合同主體發生變更，即由新的合同當事人代替舊的合同當事人，但合同的客體，即合同的標的並沒有發生變化。實際是合同的轉讓。

合同轉讓有兩種情形：一是債權轉讓，即由原債權人將債權轉讓給新債權人，從而使新債權人代替原債權人;二是債務承擔，即由新債務人代替原債務人負擔債務。這兩種情況，債權人和債務人都發生了變化，債的性質和內容則沒有改變。

一般合同主體變更，建議直接書寫合同主體變更協議書或者明確債權債務關係，書寫債權、債務轉讓協議。