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房屋買賣
糾紛
你好。根據
北京
高院的規定,此類合同如無其他無效事由,應認定為有效。如到時賣方因未取得產權而不能為你辦理過户
登記
,應向你承擔違約
責任
。如賣方辦理了產權登記,又擅自將房屋出賣,則第三人可能構成善意取得,使你無法取得所有權。
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