按揭貸款的房子離婚後怎麼賣

按揭貸款的房子離婚後怎麼賣

銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。

你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過户。

相關內容如下：

一、首先二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。

目前該房產未拿到產權證，因此暫不能辦理過户手續。

如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再與您之間重新簽訂合同並進行備案。

不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發商的同意和配合。

但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之後才可以辦理。

二、如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。

目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。

一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；

也有的是客户以定金形式支付部分現金給賣方，以幫其取回房產證，這取決於客户對賣方及所委託的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來説存在風險，一般不會被接受。