先簽貸款合同後籤買房合同

貸款買房的流程——簽訂貸款合同

銀行對貸款人提供的信息進行審查，審查合格後，由銀行，開發商和貸款人簽訂《房地產抵押(按揭)合同》，《樓宇按揭貸款合同》(注意，此合同需公證或律師見證，費用由購房者承擔)，三方共同去房地產管理部門進行登記。其中，購房者需提交以下材料：

(一)經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本;

(二)提交具有法律效力的身份證明(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);

(三)樓宇按揭貸款合同;

(四)抵押申請表及抵押合同原件。

委託他人代為登記的，需要提交有效的授權委託書原件。