未婚未孕休探親假理由

房產證過户給子女要多少錢?

您好，有房產證的房子，户主是父親，要過户給兒子，有兩種辦理方式。一、以出讓的方式辦理過户。這種方式是一種買賣關係，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下税費：1、契税：總售價的2%。2、印花税：總售價的0.05%。3、房屋轉讓手續費：500元。4、賣方主要交：印花税：總售價的0.05%。5、房屋轉讓手續費：500元。6、營業税：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價後的差額計徵5.5%，如差額為負數，則計徵數額為零。7、個人所得税：一年內賣掉自有舊房購新房減免税，轉讓自用5年以上唯一住房免税。二、以贈與的方式辦理過户。先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶户口本、身份證、公證書、評估材料、鑑定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過户手續，要繳納4%的税費。以上是辦理過户手續的兩種方法，請當事人自己從經濟和快捷的方面選擇進行過户。