商鋪怎麼交物業費

商鋪怎麼交物業費

商業用房物業費標準與普通住宅房子不一樣，建議直接向當地的物價管理部門諮詢，如遇違法收取物業費的，建議及時向物價管理部門投訴舉報。 購物管理定價方法：雖然準確確定購物的管理費標準需要顧及各種因素、條件，這一系列依據需要進行認真細緻的評估分析，要真正做出來不輕易，但不作出評估而定價則風險更大。下面的方法是目前行業內比較常用的一種操作。 （1）先選定一個參比對象（所選對象的條件要比擬定價目標稍高）； （2）根據參比對象的現行管理費標準、已往的歷史盈利水平（可以通過税收資料測算）定出擬定標準的上限：（現行管理費標準）－（年盈利均值）＋（計劃利潤）＝（擬定管理費區間上限） （3）將參照對象與擬定標準的購物在地理位置、所在區域、市場定位、設施配套、公共面積、服務標準、人力資源成本、建設規模、建築特點和建築用材等各方面進行比照，確定調整係數，計算出實際收費的標準。