房產贈送過户費怎麼算

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

贈送房屋過户費怎麼算

基於贈送房屋過户費怎麼算這一問題，我的回答是：

1.營業税。免徵。

2.個人所得税。免徵。

3.契税：按國家規定3%-5%税率，一般3%，200萬元×3%=6萬元。和交易相同。

4.印花税，不免。萬分之五。

5.公證費，評估價的2%。200萬元×2%=4萬元。

需要交納的費用：1、若是那套房產當前不需要再次買賣，那麼就選擇贈取比力好，那樣只需要繳納：契税：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不外阿誰過户再當前需要買賣房產時需要繳納個税20%的房款。2、若是該房產還會賣出去的話，買賣過户只需要繳納契税1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個税1%，破產税差價的5.5%。若是以本價過户可以或許不要繳納個税。

贈與房產過户税費：

(一)營業税

依據現行營業税暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應税行為，原則上，贈與人是需要繳納營業税的，繳納營業税的税率是5%。

1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業税。

2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業税。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業税條件的，仍可以免徵營業税，比如，個人將購買滿2年（以前是5年）的住房對外贈與的，可免徵收營業税。

【法律條文】:

《中華人民共和國房產税暫行條例》：

第三條 房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。