房屋漏雨租户有權終止合同嗎

承租户有權更換物業公司嗎

承租户無權，但業主有權變更。物業公司本是全體業主聘請的“管家”，是受業主的委託，幫助業主管理小區、維護小區的服務機構。 《物權法》對此作出明確規定，業主有權更換物業。業主有權選擇物業公司《物權法》第81條、82條規定:業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。物業服務企業或者其他管理人，根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主的監督。