按揭房夫妻離婚怎麼過户到我名下

按揭房夫妻離婚怎麼過户到我名下

離婚後按揭房子過户可分為五種方式：

1、在正式離婚前就辦理好過户手續。

不過前提是需要先把要過户更名的房產所欠貸款還清在到房屋所在區的房產交易大廳做更名手續這樣就不需要繳納各種税費。

2、若暫時還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過户但由於轉按揭手續非常麻煩目前多數銀行已經停辦此項業務其一即通過正常買賣流程過户重新繳納契税評估擔保費用。

3、到公證處辦理房產公證後一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

4、若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時可以憑離婚協議書離婚證身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等單方辦理歸併手續。

5、申請法院強制執行憑協助執行通知書離婚協議書離婚證登記申請書身份證及房屋產權處複印房證存根才可辦理單方房屋歸併手續。