購房合同註銷辦理

如何辦理購房合同備案

1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向房地產開赴企業索取由房產管理部門統一制定的“商品房預售資金收存通知單”。

該通知單共分為四聯，一聯由開發企業留存，二、三、四聯給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯到預售資金開户銀行交款，房地產開發企業不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同並向房產管理部門反映解決。

2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及複印件(單位須持單位營業執照、法定代表人授權委託書及受託人身份證原件、複印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到煙台市房產交易核心備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續的，房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。

通過小編的講述，我們知道了在商品房買賣中，什麼是合同備案。按照政策規定，在雙方簽署商品房買賣合同後一個月內，開發商需要到房管局辦理備案手續，這樣一來，可以有效的防止開發商違規操作，進行一房兩賣的行為。通過備案信息，可以增加商品房買賣的透明度。