市區的宅基地可以買賣嗎

市區的宅基地可以買賣嗎

1.不可以買賣的。房屋買賣必然涉及宅基地買賣,而宅基地買賣是我國法律、法規所禁止的。根據我國土地管理法的規定,宅基地屬於農民集體,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利,與特定的身份關係相聯繫,不允許轉讓。農村房屋買賣無法辦理產權證書變更登記,故買賣雖完成,但買受人無法獲得權人的保護。認定買賣合同有效不利於保護出賣人的利益,在許多案件中,出賣人相對處於弱者的地位,其要求返還私有房屋的要求更關涉到其生存權益。
2.法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第八條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。