合同生效嗎 | 房東隱瞞房源資訊

一、房東隱瞞房源資訊，合同的效力問題

房東隱瞞房源資訊與租戶簽訂的租房合同，是一種欺詐行爲，我國法律規定隱瞞與合同有關重要事實而簽訂的合同，是可變更可撤銷合同，受欺詐一方可以請求法院或仲裁機構變更或者撤銷合同。在提出變更或撤銷前，合同已經成立，爲有效合同。但租戶有權向法院起訴要求變更合同或撤銷合同並要求出租人承擔賠償責任。

二、可變更、可撤銷合同的概述

(一)可變更、可撤銷合同的概念

可變更、可撤銷的合同是基於法定原因，當事人有權訴請法院或仲裁機構予以變更、撤銷的合同。

(二)可變更、可撤銷合同的種類有

①因重大誤解訂立的合同;

②訂立合同時顯失公平的;

③一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷。

(三)法條依據

根據《合同法》第四十二條規定，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：

(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;

(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;

(三)有其他違背誠實信用原則的行爲。

《合同法》第五十四條規定，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

綜上所述，房東隱瞞房源資訊,合同生效嗎?對此，我國法律規定租戶有權向法院起訴要求變更合同或撤銷合同，在提出變更或撤銷前，合同已經成立，爲有效合同。以上就是本站小編爲你整理的房東隱瞞房源資訊,合同生效嗎，希望對您有所幫助。更多相關知識您可以諮詢本站鹽城律師！