房產稅和土地使用稅怎麼理解？

房產稅和土地使用稅是從事房地產行業人士最爲關心的話題。那麼，我們應當如何理解房產稅和土地使用稅呢?現在，本站小編就相關問題爲你具體介紹，希望對您目前面臨的問題有所幫助。

房產稅和土地使用稅怎麼理解

如果企業擁有房產產權的,需繳納房產稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規定：房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱爲納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

如果企業擁有土地使用權的,需繳納城鎮土地使用稅。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，爲城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

在實踐中，土地使用稅一般先由房地產商繳納，房地產商再將這筆費用平攤到購房者頭上，而房產稅如何繳納還有是具體情況分析。如果你對房產稅和土地使用稅還有其他疑問，你可以直接到當地房管部門諮詢，也可以把你的具體問題描述給我們，我們將盡快給你一個詳細答覆。