怎樣進行辦理 | 安居房有土地使用證嗎

安居房作爲我國房產中比較特殊的一類房產，在我們日常生活中較爲少見。這種房屋一般是由政府或者單位進行出售的，在出售的過程中低於市場價格，爲了平衡房屋關係的住房。安居房有土地使用證嗎怎樣進行辦理，下面小編就爲你普及這類知識。

一、安居房的土地證在哪裏辦理

1、和其他商品房一樣，安居房也有房產證，同樣需要按照既定的程序去辦理。值得注意的是安置房除了受國家法律保護以外，還受各地方政府相應政策的約束。

2、按照有關規定，這種安居房的房屋產權屬於個人，但是在取得權的5年之內是不能上市交易的，即不能轉讓，出賣，或者抵押貸款等等。

3、拆遷公司透過其他途徑安居或代安居人購買的低價位商品房(與市場價相比)。此類安居房跟一般的商品房沒有區別，沒有轉讓的期限，是可以自由上市交易的。

4、安居房辦理土地使用證，相對要困難一些。由本人申請，攜帶土地登記申請書，土地權利人身份證明或者代理人身份證明(原件及複印件)，土地使用權分割轉讓許可證(簡稱土地分割證)，房屋拆遷協議，《房屋權證》(原件及複印件)，到土地部門申請辦理即可。

二、安居房的土地證辦理流程是什麼

1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及複印件、土 地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖)、申請人的身份證原件及複印件。

2、交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及複印件、買賣雙方身份證複印件、房產評估報告。

3、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理、需提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖，申請人的身份證原件及複印件、完稅證明、房產評估報告。

4、領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

這類住房作爲一種較爲特殊的房屋類型在交到住房者的手中時是沒有土地使用證的。住房者可帶好自己的相關材料到當地的房產交易大廳進行相關的土地使用證的辦理，不過這類房屋的土地使用證辦理較爲複雜，住房者要準備好相關材料。