農村宅基地如何獲取

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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諮詢一下，農村宅基地如何獲取？

農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二）外來人口落戶本村，成爲本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三）因發生或者防禦自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行（鄉）鎮村公共實施和公益事業，需要拆遷的；
根據《土地管理法》、國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》有關規定：農村村民建住宅需要使用宅基地的，先要向本集體經濟組織提出申請，經村民會議同意並在本集體經濟組織或村民小組張榜公佈。公佈期滿無異議的，經村委會審查後，由所在地國土資源中心所實地勘查，簽出查勘意見和審覈意見，再報鄉鎮（場）人民政府審覈後，報縣國土資源局審覈和縣人民政府審批。經依法批准的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公佈。經批准的宅基地，兩年不建住宅的，原批准檔案失效。