有戶口就有拆遷款嗎？ | 公房拆遷

一、公房拆遷：有戶口就有拆遷款嗎?

公房拆遷時並不是有戶口就有拆遷補償的，取得公房的所有權，才能獲得房屋拆遷補償款，如果沒有所有權的，只能獲得安置補償。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第一條　爲了規範國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條　爲了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補償。

第十七條　作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

二、簽訂房屋拆遷協議應注意什麼?

房屋拆遷協議是拆遷人與被拆遷人之間爲明確拆遷活動中相互權利義務關係所訂立的協議。包括城市房屋拆遷協議、村鎮房屋拆遷協議、拆遷補償協議、安置協議等。簽訂房屋拆遷協議時值得注意的地方包括：

(一)房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大於房產證上的面積務必要求拆遷方丈量堅持以實際面積計算

(二)房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補償不同需要補償和不補償的項目容易混淆都必須在拆遷方作記錄後一一過目

(三)違章建築的年限和補償。如果有違章建築事先最好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因爲不同年份的補償多少不同

(四)簽訂合同時，要仔細搞清合同內容不清楚的問清以後才簽字

(五)如果拆遷時要求析產，如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的

其實也不僅是公房拆遷，現在大家看到的居住在城市當中的很多外來務工人員並不見得會因爲買房就直接把戶口全部遷過來的，除了農村的安置補償費，是要考慮到戶口問題，像是城市房屋拆遷的這件事情，有沒有當地的戶口這都不是最重要的。