購房買賣怎樣構成欺詐罪

若符合下列條件之一的，則構成詐騙罪：
1、出賣人有惡意違約和欺詐的行爲；
2、出賣人的欺詐行爲與買受人陷入錯誤及其意思表示有因果關係；
3、出賣人有製造假象、隱瞞真相的故意；
4、實施欺詐之人爲出賣人。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百九十七條，因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。
法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。