地役權相關的法律科普

地役權設定契約書樣書立契約書人_________(以下簡稱甲方)________(以下簡稱乙方)，茲爲簽訂地役權設定契約書，經當事人協議，訂立條款如下第一條供役地所有人甲方，對於地役權人乙方所有的___...

【爲您推薦】南溪區律師五蓮縣律師恩平市律師武功縣律師銅鼓縣律師海拉爾區律師曲江區律師這個地役權其實就是雙方的當事人使用合同的書面方式取得的一種土地使用的權利的，而且國家對於...

律師解析：出租屬於地役權。地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以...

地役權合同一般包括哪些內容地役權是用益物權，設立地役權應當採取書面形式訂立。民法典規定了地役權合同一般應當包括的幾項條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所；(二)供役地和需役地的位...

法律允許單獨抵押地役權嗎法律不允許單獨抵押地役權，地役權只會隨設有地役權的土地上的土地承包經營權、建設用地使用權等抵押後實現抵押權的時候一併轉讓。當債務人不履行其到期債務的...

民法典規定地役權能否單獨轉讓民法典規定地役權不能單獨轉讓。地役權設立的目的是提高土地利用的便利，脫離建設用地使用權、土地承包經營權等用益物權，地役權就失去了存在的意義；對於受讓...

用益物權人能否設立地役權可以的。只要是不動產都可以設定地役權。《民法典》第三百七十二條【地役權的定義】地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前...

律師解答：不能。律師解析：地役權不能單獨抵押。地役權設立的目的是提高土地利用的便利，脫離建設用地使用權、土地承包經營權等用益物權，地役權即失去存在意義；對於受讓地役權的主體而言，沒有...

律師解析：我國目前對於地役權效力的規定爲《民法典》第三百七十五條：“第三百七十五條供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其不動產，不得妨害地役權人行使權利。”一般設立地役...

律師解答：不是自物權。律師解析：地役權不是自物權，是他物權。地役權是指利用他人土地以便有效的使用或經營自己的土地的權利，符合地役權登記條件的國土資源行政主管部門應當將地役權合同約...

一、地役權什麼時候合同生效？符合生效條件，即可生效。1、地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益。(前款所稱他人的不動產爲供役地，自己的不動產爲需役地。)...

地役權能否進行單獨抵押根據《中華人民共和國民法典》的規定，地役權不得單獨抵押。地役權的抵押：地役權不得單獨抵押。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一併...

地役權是指按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益的權利。他人的不動產爲供役地，自己的不動產爲需役地。我國《物權法》（自2021年1月1日起廢止）規定,設立地役權，當事人應...

地役權人有下列情形之一的，供役地權利人有權解除地役權合同，地役權消滅：(1)違反法律規定或者合同約定，濫用地役權；(2)有償利用供役地，約定的付款期間屆滿後在合理期限內經兩次催告未支付費用...

相鄰關係和地役權的區別包括：1、性質不同。相鄰權不是獨立的民事權利，也不是獨立的物權，而是不動產所有權的組成部分。地役權是一種獨立的物權，是用益物權的一種。2、法律效力不同。相鄰關...

地役權是指按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益的權利。他人的不動產爲供役地，自己的不動產爲需役地。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對...

相鄰關係和地役權有什麼區別相鄰關係和地役權主要有以下區別：(1)性質不同。相鄰關係不是一種獨立的物權;地役權是一種獨立的物權，屬於用益物權。(2)法律效力不同。相鄰關係的發生基於法...

地役權設定契約書（一）立契約書人_________（以下簡稱甲方）________（以下簡稱乙方），茲爲簽訂地役權設定契約書，經當事人協議，訂立條款如下第一條供役地所有人甲方，對於地役權人乙方所有的_________...

民法典中未經登記是否取得地役權根據我國民法典的有關規定，地役權自地役權合同生效時設立，因此未經登記仍取得地役權，只是未經登記的，不得對抗善意第三人。《中華人民共和國民法典》第三百...

律師解析：相鄰關係和地役權的區別具體體現在以下三個方面：一是兩者的設立方式不同。相鄰關係是法定的，而地役權通常是由當事人各方透過合同設立的。二是兩者受到損害後的救濟請求權不同。...

地役權在地役合同生效時設立。當事人既可以登記，也可以不登記，但是未登記的，不得對抗善意第三人。因此，地役權在合同生效時設立，而不是在登記時設立。《中華人民共和國民法典》第三百七十四...

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。...

律師解析：一、地役權消滅的原因或者說條件如下：1.土地滅失。土地滅失是任何以土地爲標的的物權消滅的原因，但地役權不但因爲作爲其標的物的土地(供役地)滅失時消滅，而且地役權也因需役地的...

一、民法典產權變更是否影響地役權民法典規定，供役地不動產產權轉移的，在地役權期限內，不影響地役權的效力，地役權對受讓人具有法律約束力。《中華人民共和國民法典》第三百八十條【地役權...

律師解答：不能。律師解析：地役權不能單獨抵押。地役權設立的目的是提高土地利用的便利，脫離建設用地使用權、土地承包經營權等用益物權，地役權即失去存在意義；對於受讓地役權的主體而言，沒有...