房客相關的法律科普

一、房客提前退租怎麼處理?1、房客提前退租可以按照違約的情況來追究對方的違約責任，如果合同中有對租房後中途退房有明確規定的。合同中明確規定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個...

律師解析：1、如果承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；2、如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3，雙方簽訂有合法有效的租賃合同，承租...

房東和房客之間的糾紛屬於侵權糾紛，應當按照民事法律中的侵權法律關係來進行解決。例如房東和房客之間由於租金由於退租等發生糾紛，由雙方進行協商，協商不成透過法院訴訟解決。對於託管公...

一、起訴狀。二、證明當事人主體資格的材料。三、在受委託代爲他人起訴的情況下，還應當提交原告的授權委託書，授權委託書由委託人蓋章或簽名。《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合...

租房逾期,卻聯繫不上房客,房東換鎖違法嗎儘量與房客取得聯繫，窮盡所有方法，仍無法聯繫房客的情況下，找當地派出所或者街道社區工作人員共同到達現場，全程錄像、拍照。檢視房間內無異常狀況...

現階段我國發展越來越迅速，城市化建設越來越快，很多人都在大城市工作生活，但是作爲租客造成高空墜物的情況時應該怎麼處罰賠償呢？很多人以爲只處罰房東，實際情況不是這樣的。那麼高空墜物是...

合同到期可以隨時走嗎1、合同到期後可以立即走人。2、勞動合同到期，是自然終止勞動合同，不是解除勞動合同，只要合同中沒有約定需要勞動者提前告知，勞動者就沒有提前三十日通知用工單位的義...

一、房客不交租金賴着不走如何處理房客不交租金賴着不走的，房東可以向當地房管局部門反映，重新簽訂租賃合同，向其素要違約金。或者房東根據租賃合同約定，向法院起訴，要求租客支付房租，並承擔...

最新的房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決房客沒繳租就跑了，房東索要無果，可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租...

房客不交房租該如何處理，要看房東希望達到的目的是什麼。如果房東僅希望將房客驅逐，不再追究房客拖欠的房租、水電等費用以及房屋租賃合同中約定的房客的其他違約責任，則房東可以自行將房...

中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式：(一)繼續履行，又稱強制履行;(二)採取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責任;(五)違約金責任，又稱違約罰款。在我國，租房違約一般會根據違約的實...

對於租房合同而言，房東可能存在違約行爲，而房客也是可能存在違約行爲的。但是我們要知道，房東違約與房客違約的處理方式可能有所不一樣。究竟房東違約怎麼辦？或許很多人都不瞭解，下面本站小...

一、房客不交房租怎麼辦承租人不交房租可以按照以下法律規定處理1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告...

最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該怎麼解決房客沒繳租就跑了，房東索要無果，可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出...

房客交不上房租，房東是否可以留置其財產房客交不上房租不可以留置其財產。房東可以邀請房客所在單位或社區敦促其履行剩餘期限的交租義務，逾期未支付租金的房東有權收回房屋，一併可以根據...

房東去世後，如果房東的繼承人收回房屋的，承租人可以依據繼承法的規定向去世房東的繼承人要回房租。因爲法律規定，繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。【法律依據】根據《...

一、房東起訴房客流程是什麼？房東起訴房客流程包括當事人起訴、人民法院受理、開庭審理、判決，當事人提起上訴、二審法院審理、判決以及再審程序和執行程序。當事人起訴是指公民、法人和...

我們可以報警，但是這涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們去了也只是做做調解工作。在這樣的情況下，房東首先可以和承租人進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。如...

房客拖欠房租怎麼辦分四種情況來維權。第一種情況，要回房客拖欠的房租，並讓房客搬走。1.透過口頭訴訟從終止合同，讓房客立馬搬走。同時要求房客把水費、電費、燃氣費等必須承擔的費用繳納...

租房中介跑了房東可以趕走房客嗎如果合同中中介，房東和你均簽字，並寫明你將錢支付給中介，再由中介支付給房東，那麼合同就必須履行。租金只能由房東向中介索要。如果合同沒有到期，不能把房客...

要看情況的，出租屋轉租前必須經房屋所有權人的同意，不得未經房屋所有權人的同意而私自轉租。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。《民法典》第七百一十六條 承...

房客網籤租賃備案所需要的材料有哪些根據《商品房租賃管理辦法》第十三條規定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時，應當提交下列材料或證件(審驗原件，留存複印件)：(一)出租人和承租人合...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋...

最新的房客沒交租金就跑了會受到什麼樣的法律處罰房客沒繳租就跑了，房東索要無果，可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的...

1、目前對承租人最好的辦法是協商，協商不成的，向人民法院起訴，同時申請財產保全。承租人在佔有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同的義務繳納租金。2、承租人無正當理由未支付或者遲延支...