租期相關的法律科普

融資租賃合同印花稅稅率融資租賃合同，有立合同人按租賃金額1‰貼花繳納印花稅。稅額不足1元，按1元貼花繳納。具體徵稅範圍如下：經濟合同稅目稅率表中列舉了10大類合同。它們是：(1)購銷合同...

律師解析：根據法律規定，經過房東的同意後可以轉租。轉租賃簡稱轉租。是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行爲。承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行爲。法律依據：《民...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成...

房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約定了租賃期限的，爲定期租賃；未約定租賃期限的，爲不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未採用書面形式的，應當視爲不定期租賃。我國僅僅是...

一、廠房租期到強拆違法嗎？廠房租期到強拆是否違法視具體情況來定；《國有土地上房屋徵收與補償條例》第26條規定：房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或...

店鋪拆遷，租期未到租金能否補償第一，首先覈實徵收審批手續合法性，徵收批准時間直接決定補償標準。第二，具體涉及到土地及房屋補償標準以徵地批准機關批准的徵收補償安置方案以及當地規範性...

律師解析：租期沒到不想租了,違約應當承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予...

律師解答：應當賠償違約金和其他損失。律師解析：租房期限未到期，房東提前不租的行爲，屬於違約行爲，房東應承擔相應的違約責任。租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權...

一、民法典租賃合同最長租期爲多少年?1、租賃合同不得超過二十年《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以...

一、租期到期不退押金怎麼辦租房子不退押金承租人應當和出租人友好協商，問清楚爲什麼出租人不退押金，是沒有支付水電煤還是沒有足額支付租金，或是損壞房子及其配套措施。如果出租人無理由...

在租期內提前退房，違約是一定，租客須支付一定的違約金，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行爲不會對對方利益造成損害，如果造成...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋...

一、租期未滿房東轉租的是否需要支付轉讓費1、租期未滿房東轉租的，一般不需要支付轉讓費。這時候房東轉租並不會一定損害承租人的合法權益，其只是用行動表明不想給承租人續租而已。當然...

租房都有五天免租期嗎一、關於免租期的約定有兩種情形:1、將全部的免租期都放在合同期的最前面,承租方先享受完畢免租期,才依約支付房屋;2、將免租期拆開,分別置於合同有效期內。二、...

店面房合同租期內房東違約怎麼辦店面房合同租期內房東違約的話，租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。也可以根據合同的約定來執行，拿房屋租賃合同來維...

一、租期不到房主可以賣房嗎應注意什麼?租期不到房主不可以賣房，此時賣房的方式屬於違約的一種情況，可以進行索賠。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約...

房屋出租人不是把自己的房子出租出去就萬事大吉了，房屋出租人的義務理應承擔相應的義務。出租房子的過程中近年來總會出現一些糾紛，很多都是因爲雙方並不明確自己有哪些義務。那通常房屋...

三亞公租房申請三亞市公租房申請條件如下：1、申請人應年滿18週歲;2、申請人及配偶在三亞市無住房或未租住公房;3、兩人(含)以上家庭申請的，家庭收入符合三亞市人民政府劃定的中等或中等...

在房屋的租賃過程中，作爲出租人此時享有要求承租人及時足額支付租金的權利，但也有一些義務需要履行。那麼，房屋出租人有哪些義務呢？關於房屋租賃的期限，其實我國也是做出了最高規定的。那麼...

怎麼確定租賃合同租賃期限租賃合同的租賃期限是租賃合同的主要內容之一，是出租人與承租人自主約定，出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的時間限制，同時也是當事人承擔違約...

一、廠房在租期內拆遷如何補償?依據我國相關法律的規定，在租賃期內廠房被拆遷的，承租人可以獲得搬遷費用、臨時安置費用，停產停業損失等的賠償。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第...

一、租期內營業房拆遷，怎麼補償?一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基於拆遷政策發生的獎勵...

一、租房子不租了押金退嗎1、承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議爲準;2、出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任;3、承租人違約，導致...

上海市居住房屋租賃合同登記備案的流程上海作爲一個發達的大型城市，經濟和貿易往來頻繁，因此吸引了不少人進入這座城市爲未來打拼。許多人都會選擇在上海租賃一套房屋，但是在簽訂了租賃合...

沒有約定解除房屋租賃合同，如何依法解除房屋租賃合同一、如何約定解除房屋租賃合同房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認爲解除合同比繼續履行合同更有利於自身利益，根據合同自由的原...