物業相關的法律科普

物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國，物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，宏觀...

勞動爭議調解申請表格式1、首部(1)標題。居中寫明：“勞動爭議調解申請表”。(2)當事人的基本情況。分別寫明申請人、被申請人的姓名、性別、出生年月日、民族、職業、工作單位和職務、...

物業費滯納金是什麼物業費滯納金如何計算物業費的滯納金是什麼？物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的金錢。物業費滯納金的產生由市建委與市工商局起草的《...

您好諮詢一下高空墜物物業負責任嗎對於高空墜物的法律責任問題，我國《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千二百五十三條明確規定：建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落...

彩禮糾紛案該怎麼處理1、解決彩禮糾紛時應遵循的原則決定彩禮是否返還，以當事人是否締結婚姻關係爲主要判斷依據。給付彩禮後未締結婚姻關係的，原則上應返還彩禮;如果已結婚的，原則上彩禮...

一、車停在車庫被刮物業是否全責機動車在停車場停放產生的法律關係可歸爲兩種：機動車保管合同關係和停車場地臨時租用合同關係。機動車保管合同是指停車場保管存車人交付的車輛，並返還該...

一、物業糾紛訴訟費由誰承擔最爲合適(1)民事訴訟費用由原告預交，最終由敗訴方承擔。具體承擔情況如下:1、訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自願承擔的除外。2、部分勝訴、部分敗訴的，法院根據...

車險理賠的索賠材料有哪些1、被保險人出具的保險索賠申請書和授權委託書、被保險人的有效身份證明2、駕駛證正（駕駛證爲AB照的需提供身體條件回執單）、副證原件；行駛證正、副證原件；保險單...

籤合同時如何審查合同內容審查合同的具體內容，應包括以下幾個方面：(一)審查合同主體是否合法。審查合同主體的合法性時，應審查簽訂合同的當事人是否是經過有關部門批准成立的法人、個體工...

前期物業服務合同與物業服務合同的銜接前期物業服務合同爲解決前期物業服務合同與物業服務合同的銜接問題，《物業管理條例》第26條規定，前期物業服務合同可以約定期限;但是，期限未滿、業...

物業糾紛處理的方式有哪些(一)物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約...

瞭解一下物業管理費違約金計算是怎樣的物業管理費違約金計算標準，《合同法》確定的是由當事人約定的原則。《合同法》規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額...

打官司有哪些訴訟費一、當事人進行民事訴訟、行政訴訟，應當依照《訴訟費用交納辦法》交納訴訟費用。二、訴訟費用交納範圍(一)案件受理費;(二)申請費;(三)證人、鑑定人、翻譯人員、理算...

房屋漏水物業有責任嗎房屋漏水，如果是屬於樓頂漏水或者是小區的共有面積漏水，那麼物業需要在維修基金裏面拿錢出來修理。實際上，維修基金也是各位業主捐的，所以實際上，物業是沒有什麼責任的...

勞務分包與工程分包的區別有哪些1、工程分包人是取得總包工程中的一部分非主體工程;工程勞務分包人是取得工程中的勞務，提供勞動力;2、工程分包單位以自己的勞動力、設備、原材料、管理...

合夥合同協議書合夥合同協議書合夥人：甲(姓名)，男(女)，×年×月×日出生，現住址：×市(縣)×街道(鄉、村)×號合夥人：乙(姓名)，內容同上(列出合夥人的基本情況)合夥人本着公平、平等、互利的原...

物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國，物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，宏觀...

物業合同有糾紛多久判法院一般是六個月進行裁判。具體時間無法確定，但是人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六...

解聘物業服務人的應提前多少日書面通知解聘物業服務人的應提前六十日書面通知，但如果對合同有另外規定的就會除外，對於業主都同意解聘物業服務人的，那麼是可以解除物業服務合同，如果造成物...

一、小區可以由業主自治物業協助嗎?可以，業主自治可以透過業主大會或者業主委員會來實現。在業主自治過程中，地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予...

一、對於房屋租賃糾紛物業管不管房屋租賃糾紛不屬於物業的管轄範圍，房屋租賃糾紛的處理方式包括:1、協商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。2、協商不成的，申請仲裁...

業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免透過仲...

一、高空拋物砸到人物業承擔責任嗎高空墜物屬於個人違法行爲，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償，與物業無關，但是物業有協助調查的義務。《民法典》第一千二百五十四條【不...

一、物業糾紛業主物業費是否可以拒交(一)業主拒交物業費是否基於正當理由的認定從合同法理的角度而言，合同一方抗辯權所賴以產生的法律基礎是誠實信用原則，在合同中賦予一方抗辯權就是誠...

商鋪租賃合同樣本商鋪租賃合同範本如下：出租方(簡稱甲方)：____________________身份證號：承租方(簡稱乙方)：____________________身份證號：根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、...