現房相關的法律科普

過戶流程如下：1、購買人與賣房者填寫相關買賣合同。2、雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。3、憑雙方身份證原件及複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的視窗進件。4、在買...

購買的回遷房交物業費嗎對於回遷房，如果存在物業管理的，應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。...

注意事項：1、注意房屋所有人是否是合同當事人；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定...

現房轉讓的基本程序是什麼1、轉讓人必須是房產所有權人，並依法獲得了房屋所有權證；2、轉讓人和受讓人應當簽訂書面房屋轉讓合同；3、雙方持該合同共同到當地房屋土地管理部門辦理房屋過戶...

可以。二手現房公積金貸款時長一般在1--2個月(6--8周)之間，但是根據不同的地區和地區公積金額度情況有所差異。具體的流程時間包含：1.二手現房的公積金貸款首先要購房資質審覈，大概需要10...

一、什麼時候能實現商品房現房銷售?根據相關法律規定，目前我國並未實現商品房現房銷售。但隨着市場經濟的開放，越來越多的政策顯示會實現商品房現房銷售。現行的商品房預售制來源於香港，...

商品房購買合同範文（現房）出賣方(甲方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________購買方(乙方)：__...

二手現房過戶需要什麼手續二手現房過戶需要的手續有：首先應當簽訂買賣合同，交付首付款；再由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，房管局收件後，到相關稅局部門交納各種稅費；取得房產估價及稅費...

常見二手現房買賣糾紛有：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實資訊導致的糾紛；房價變動影響過戶手續及時辦理的糾紛；中介機構不規範行爲產生的糾紛；房屋產權登記制度不合理共有人提起訴訟的...

網籤備案注意事項1、若買受人已婚，合同爲按揭合同，必須是夫妻雙方簽字生效，屬於共有房產，若合同付款方式爲一次性付款，可以只籤一方當事人。2、買受人未滿十八週歲，必須開法定監護人公證書原...

開發商廣告跟現房有誤差，可以退定金。出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定...

律師解析：期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合...

一、北京市商品房現房買賣合同怎麼寫?(一)當事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(五)交付使用...

可以的，但是需要和買家協商。擅自修改就屬於違約行爲，需要承擔違約責任。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同...

所謂現房買賣，就是商品房開發經營企業將其已建成的商品房賣給買受人，由買受人支付房款的行爲。同時，現房買賣存在着一定的風險。那麼具體來說，現房買賣中的風險要怎麼防範？詳細內容請在下文...

買房一直以來都是國人心中比較關注的問題，在現在的市場上買房一般分三種期房、現房、準現房這三種，而現房就是那種已經封頂的，即買即住的房子，但很多人心裏就會有這麼一個疑問，買現房有房產...

在開發商交房之後90日內辦理完畢。期房，即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）爲止，在這一期間的商品房稱爲期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。《中...

銀行抵押貸款流程銀行抵押貸款流程：借款人向經辦行提出貸款申請，並提交相關材料；經辦行進行貸款審批；貸款透過審批後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續；銀行發放貸款；借款人按時足額...

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔...

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批...

注意事項：1、注意房屋所有人是否是合同當事人；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定...

期房是指已經辦理商品房預售許可證，還未拿得房地產權證，可以預售，但還在建設，未能交付的房屋；現房是指已經建設完成，竣工驗收合格，取得房地產權證，可以馬上交房入住的房屋。現階段，售樓中心多數...

注意事項：1、看是否有預售許可證；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決...

北京市商品房現房買賣合同（年月修訂）出賣人：_______________________________買受人：_______________________________說明1．本合同文字爲示範文字，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理...

有的，二手現房房地產證和土地證齊全方可上市交易。如兩證齊全，買了之後先辦理房產過戶，之後帶過戶後的房產證、土地證、買賣契約，用身份證到國土局視窗辦理土地證過戶手續。法律依據：《中華...